«Элит интерьер» — дизайн-студия

Приемка квартиры и ее нюансы

В ближайшем будущем российский строительный рынок жилья перейдет на иной уровень. На смену долевому строительству придет кредитование, что скорее всего приведет к увеличению стоимости квадратных метров. Ну а пока еще долевое строительство в нашей стране пользуется неизменной популярностью, несмотря на риски и иные сложности.

Долевое строительство дает возможность приобрести квартиру по самой низкой стоимости. Квартиры в еще не готовых новостройках стоят значительно дешевле, чем квартиры в домах вторичного фонда. При этом каждый покупатель может выбирать наиболее комфортную для него цену: чем меньше степень готовности дома, тем дешевле обойдутся квадратные метры в нем. И наоборот.

Покупка квартиры по ДДУ означает, что покупатель изначально оплачивает не свое право собственности на приобретаемую жилплощадь, а лишь право требований. В случае, если застройщик не исполнит своих обязательств или исполнит их ненадлежащим образом, покупатель может обратиться в суд с иском. Нерадивый застройщик, если он не объявлен банкротом, будет обязан выплатить покупателю солидный штраф, значительную сумму которого составляет неустойка. Размер неустойки зависит от ставки рефинансирования, от первоначальной стоимости конкретной квартиры, указанной в договоре, а также от дней фактической просрочки.

Также можно обратиться в суд в том случае, если во время приемки квартиры были обнаружены недоделки, а застройщик не устранил их или устранил в неполной мере в срок, отведенный законодательством страны.

Приемка квартиры – это процедура, которая является переломным моментом и проводится она после того, как дом сдается в эксплуатацию. Приемка квартиры может быть выполнена как лично будущими собственниками, так и с помощью фирмы по приемке квартир или при помощи независимого эксперта. Конечно, можно принять квартиру и без помощи профессионалов, но в этом случае никто не может гарантировать, что спустя пару месяцев в вашем новом жилище не будут обнаружены серьезные недостатки, а их устранение потребует ваших собственных вложений.

Приемка квартиры в новостройке – процедура, которая состоит из нескольких этапов. В ходе приемки без внимания не остается ни один квадратный метр жилого помещения. Оконные конструкции, межкомнатные и входные двери, электропроводка, сантехническое оборудование, стяжка, пол, потолок, соответствие фактического метража данным, прописанным в документах – эти лишь некоторые пункты, которые подлежат проверке.

Каждый центр оценки квартиры располагает не только грамотными и квалифицированными специалистами, которые и выполняют приемку по поручению собственника. Большим преимуществом подобных компаний является оборудование и приборы, используемые ими в процессе такой проверки. Без соответствующих приборов невозможно определить такие моменты, как: слабые места в стенах и перегородках, которые могут вызвать серьезные теплопотери в зимнее время года, повышенная радиация, использование в отделке материалов, вредных для здоровья обитателей этого жилого помещения.

От специалистов, выполняющих профессиональную приемку квартир, не ускользнет ни один недочет, оставленный нерадивым застройщиком. По итогам проверки выдается Акт, который при невыполнении требований передается в суд.

Приемка квартиры в новостройке, выполненная по всем правилам и с соблюдением требований законодательства страны – это залог того, что новое жилье будет полностью соответствовать всем вашим ожиданиям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>